Avoir une piscine devant sa propriété est le rêve de tous les propriétaires. Mais il faut faire attention à la nature du terrain avant de réaliser un tel projet. Comment savoir si votre jardin ou votre terrasse peut accueillir un bassin de nage ? Voici ce que vous devez vérifier.
La composition du sol
Tout commence sous vos pieds, littéralement. La nature du sol de votre terrain est l’un des premiers éléments à prendre en compte. Les sols argileux, par exemple, peuvent poser des problèmes. Ils ont tendance à se rétracter ou à gonfler en fonction des variations d’humidité. Cela risque d’entraîner des fissures dans la piscine ou provoquer des mouvements de terrain indésirables. À l’inverse, un sol sablonneux offre une meilleure stabilité, mais attention à la portance du sol, surtout si vous envisagez une grande piscine.
Que faire pour s’en assurer ?
Pour en avoir le cœur net, il est recommandé de réaliser une étude de sol. Ce diagnostic est réalisé par un géotechnicien. Il vous permettra de connaître la composition exacte de votre terrain et de savoir s’il nécessite des travaux spécifiques avant l’installation d’une piscine. Attention, car un sol mal préparé peut causer des problèmes structurels, mais aussi augmenter considérablement le coût du projet.
Les contraintes réglementaires à respecter
Vous avez peut-être un terrain parfait, mais cela ne signifie pas que vous avez le feu vert pour creuser. Les règles d’urbanisme locales peuvent compliquer vos projets de baignade. Avant même de commencer à creuser, vérifiez le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune. Ce document précise les règles de construction et d’aménagement applicables sur votre terrain. Vous y trouverez des informations essentielles dont vous devez tenir compte, notamment les distances minimales à respecter par rapport :
- aux limites de propriété ;
- aux voies publiques ;
- ou encore aux infrastructures telles que les réseaux souterrains (gaz, électricité, eau…).
Par ailleurs, selon la taille de la piscine que vous souhaitez installer, il vous faudra probablement déposer une déclaration préalable de travaux ou même demander un permis de construire.
Les servitudes et les contraintes techniques
Une servitude est une contrainte qui peut limiter ou interdire certaines constructions. Par exemple, il peut s’agir de servitudes de passage pour des réseaux ou des servitudes de vue qui limitent l’emplacement possible de votre piscine. Vérifiez les plans cadastraux et renseignez-vous auprès de votre mairie à ce sujet. Pensez aussi à vérifier la présence de réseaux souterrains. Il serait dommage de découvrir, après avoir creusé, que des canalisations ou des câbles passent juste sous l’emplacement prévu pour votre piscine. En cas de doute, une consultation auprès des gestionnaires de réseaux peut vous éviter bien des tracas.
Les questions de relief et d’ensoleillement
Si votre jardin est en pente, la construction d’une piscine sera plus complexe et coûteuse. Il faudra peut-être envisager des travaux de terrassement pour aplanir le terrain, ce qui peut rapidement faire grimper la facture. Toutefois, un terrain en pente n’est pas un obstacle insurmontable, surtout si vous êtes prêt à investir dans des solutions adaptées. Par ailleurs, sélectionnez un emplacement qui bénéficie de plusieurs heures de soleil direct chaque jour. C’est à la fois agréable et nécessaire si vous prévoyez d’installer un abri de piscine coulissant pour prolonger la saison de baignade. L’ombre des arbres ou des bâtiments voisins pourrait rendre l’eau plus froide et réduire le confort de baignade.
La faisabilité des travaux et l’accès au terrain
Vous devez aussi vous poser une question très pratique : comment les travaux vont-ils se dérouler ? Si l’accès à votre terrain est compliqué (passage étroit, absence de voie carrossable…), le chantier sera plus difficile à réaliser. L’arrivée des engins de chantier, des matériaux et de la piscine elle-même nécessite un accès suffisamment large et stable. Sinon, il faudra peut-être envisager des solutions plus coûteuses, comme l’utilisation d’une grue.
L’intégration dans l’environnement
Une piscine bien intégrée dans votre jardin est un atout indéniable, tant sur le plan esthétique que pratique. Pensez aux trois éléments suivants :
- l’orientation par rapport au vent dominant ;
- la protection visuelle qu’un abri de piscine mi-haut peut offrir ;
- les éventuelles nuisances pour les voisins.
Bien intégrer votre piscine dans son environnement vous permettra d’en profiter pleinement et d’en faire un élément harmonieux du paysage.
Installer une piscine dans son jardin est un projet excitant, mais qui demande une préparation sérieuse. Commencez par vérifier que votre terrain est piscinable. C’est le point de départ pour profiter d’une piscine durable, bien conçue et sans mauvaise surprise.
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